Rural / Chácara · 9 quartos

Características

Sobre o imóvel

Sítio Alto da Serra, Bairro Serra dos Toledos, Condomínio Pedro Félix, Itajubá, MG. A somente 5Km do Centro novo da cidade (Prefeitura Municipal, cinema, parque municipal, UNIFEI, teatro, restaurantes, novo fórum, kartódromo, parque tecnológico). Propriedade com 4 alqueires, contendo 02 casas. Casa sede mobiliada em estilo rústico com 200m² com: - Cozinha muito ampla com espaço gourmet (fogão a lenha, fornalha para pizza, churrasqueira), varanda grande e jardim - Área de serviço - 4 quartos (sendo 1 suíte) - Sala espaçosa - Banheiro social - Lavabo Casa extra mobiliada de 160m² com: - 5 quartos - 2 banheiros - Cozinha com churrasqueira - Varanda enorme Local seguro, monitorado, com iluminação externa privilegiada. - Lago com diversidade de peixes - 02 tanques para cria e recria de peixes - Riacho com pequena queda d\\\\\\\'água que corta a propriedade - Jardim à beira do riacho com lindo paisagismo e ganchos para redes - 5 minas d \'água, sendo que uma abastece o sítio (caixa d \'água 5.000L) - Quiosque com churrasqueira e piscina de 40.000L - Pomar em formação com mangueira espada, mangueira coquinho, abacateiro selvagem, abacateiro manteiga, tangerina, laranja, laranja lima, acerola, jabuticabeira amarela, jabuticabeira preta, pitanga, abacaxi, pés de café, banana prata e nanica - Barracão para rações, feno e insumos - 5 canis - Galinheiro - Estábulo coberto com cochos - Barracão de ferramentas amplo com bancada para serviço, todos com iluminação e tomadas elétricas. Roçadeira Sthill, carrinho elétrico para poda de grama, ferramentas em geral - Pequena estufa - Espaço pronto para horta de 100m² - Pasto formado de braquiaria para 4 vaquinhas - Projeto de pasto consorciado em andamento (plantação de gliricídeas) Propriedade vizinha da Reserva biológica da Serra dos Toledos, possui projeto aprovado e em andamento para regeneração de 3 alqueires de Mata Atlântica (RPPN Alto da Serra). Contrato assinado com a ONG TNC (The Nature Conservece) para 10 anos de venda de carbono para a empresa Mercado Livre. O projeto conta com o apoio da Secretaria de Agricultura de Itajubá e PMI. Abrigou por 1 ano projeto da Universidade Federal de Itajubá (UNIFEI) para monitoramento de mastofauna com sucesso, inclusive com avistamentos (lobo-guará, onça parda, cachorro do mato, sauá, esquilos, lebres, furão-do-mato-pequeno, sagüis, gato-do-mato). Área de 170m² reservada para construção de chalé dentro da Reserva Particular do Patrimônio Nacional. Área extremamente rica para observação de aves silvestres. VALOR: R$2.250.000,00 (abertos a negociações.) Aceita imóveis em Itajubá - MG e/ou Ubatuba, SP como parte do pagamento.

Localização aproximada

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